الزام نصب دوربین مداربسته در ساختمان‌های مسکونی| اردیبهشت 1404
تصمیم وزارت راه و شهرسازی مبنی بر اجباری شدن نصب دوربین‌های مداربسته در ساختمان‌های مسکونی نوساز، یک تحول اساسی در مقررات ملی ساختمان محسوب می‌شود. این قانون جدید که در پیوست مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان ابلاغ شده، با هدف ارتقای امنیت و حفاظت ساکنین به‌ویژه در مجتمع‌های مسکونی جدیدالاحداث تدوین گردیده است.
جزئیات قانون جدید نصب دوربین مداربسته
- شرط اخذ پایان کار ساختمان: بر اساس این مصوبه، دریافت گواهی پایان کار برای ساختمان‌های مشمول، منوط به نصب دوربین‌های مداربسته مطابق با استانداردهای اعلام‌شده خواهد بود.
- هدف اصلی قانون: افزایش امنیت ساکنان، پیشگیری از جرائم و بهبود نظارت در محیط‌های مسکونی.
- مشمولین این قانون:
- سازندگان و مجریان پروژه‌های ساختمانی
- مهندسان ناظر و طراحان
- مالکان و ساکنان آینده ساختمان‌ها
چرا این قانون اهمیت دارد؟
- افزایش امنیت ساکنان: دوربین‌های مداربسته نقش مهمی در کاهش جرائم و کنترل ترددها ایفا می‌کنند.
- همگام‌سازی با فناوری‌های روز: این قانون نشان‌دهنده توجه سیاست‌گذاران به فناوری‌های نوین نظارتی است.
- تأثیر بر طراحی و اجرای ساختمان‌ها: این الزام، تغییراتی در فرآیند طراحی، اجرا و مدیریت ساختمان‌ها ایجاد خواهد کرد.
الزام نصب دوربین مداربسته در ساختمان‌های مسکونی نوساز، صرفاً یک دستور اداری نیست، بلکه یک گام استراتژیک برای بهبود استانداردهای ساخت‌وساز و پاسخگویی به نیازهای امنیتی جامعه است. آگاهی از جزئیات این قانون برای تمامی فعالان صنعت ساختمان ضروری می‌باشد
چرا نصب دوربین مداربسته در ساختمان‌های مسکونی اجباری شد؟
با رشد شهرنشینی و افزایش جرائم سارقانه، نیاز به سیستم‌های نظارتی هوشمند بیش از پیش احساس می‌شود. تا پیش از این، نصب دوربین مداربسته اختیاری بود، اما بررسی‌های فراجا و نهادهای امنیتی نشان داد که وجود دوربین‌های استاندارد نقش مؤثری در کاهش جرم و افزایش امنیت دارد.
مزایای نصب دوربین مداربسته در ساختمان‌ها:
✅ پیشگیری از سرقت و تخلفات
✅ افزایش امنیت ساکنان
✅ کمک به کشف جرائم با تصاویر مستند
✅ بهبود مدیریت ساختمان با نظارت هوشمند
کدام ساختمان‌ها مشمول قانون نصب دوربین مداربسته می‌شوند؟
بر اساس بخشنامه وزارت راه و شهرسازی، از اردیبهشت ۱۴۰۴، ساختمان‌های زیر ملزم به نصب دوربین مداربسته هستند:
۱. ساختمان‌های مسکونی، تجاری، صنعتی و عمومی با ۴ واحد یا بیشتر
- این قانون ساختمان‌های پرتردد را هدف قرار داده است.
- ورودی‌ها، راه‌پله‌ها، پارکینگ و فضاهای مشاع باید تحت پوشش دوربین باشند.
۲. شهرک‌ها و مجتمع‌های مسکونی
- به دلیل حجم بالای تردد، این مجموعه‌ها نیاز به سیستم نظارتی قوی‌تر دارند.
نکته: ساختمان‌های زیر ۴ واحد فعلاً مشمول این قانون نیستند، اما نصب دوربین در آن‌ها توصیه می‌شود.
نقاط کلیدی برای نصب دوربین مداربسته در ساختمان‌ها
برای تأمین حداکثر امنیت، دوربین‌ها باید در مکان‌های استراتژیک نصب شوند:
🔹 نقاط اجباری برای نصب دوربین:
- ورودی اصلی ساختمان (کنترل تردد افراد)
- آسانسورها (داخل کابین و طبقات)
- راه‌پله‌ها و پاگردها
- پارکینگ و حیاط
- موتورخانه و انباری
🔹 استانداردهای فنی دوربین‌ها:
✔ رزولوشن بالا (حداقل Full HD 1080p)
✔ قابلیت دید در شب (مادون قرمز IR)
✔ ذخیره‌سازی حداقل ۱۵ تا ۳۰ روزه (با هارد مناسب)
✔ مقاوم در برابر آب و گردوغبار (IP66 برای فضای باز)
✔ برندهای معتبر (با گارانتی و خدمات پس از فروش)
تأثیر این قانون بر امنیت ساختمان‌ها
الزام نصب دوربین مداربسته در ساختمان‌های مسکونی نه‌تنها امنیت ساکنان را افزایش می‌دهد، بلکه به کاهش جرائم شهری کمک می‌کند. سازندگان، مهندسان ناظر و مالکان باید قبل از دریافت پایان کار، این سیستم‌ها را مطابق استانداردهای وزارت راه و شهرسازی نصب کنند.
📌 سوالات متداول :
❓ آیا ساختمان‌های قدیمی هم باید دوربین نصب کنند؟
➡ خیر، این قانون فعلاً فقط برای ساختمان‌های نوساز (پس از اردیبهشت ۱۴۰۴) اعمال می‌شود.
❓ حداقل تعداد دوربین برای ساختمان ۴ واحدی چقدر است؟
➡ بستگی به معماری ساختمان دارد، اما معمولاً حداقل ۴ تا ۶ دوربین برای پوشش نقاط حساس کافی است.
❓ آیا تصاویر دوربین‌ها قابل دسترسی برای پلیس است؟
➡ بله، در صورت وقوع جرم، تصاویر به عنوان مدرک در اختیار مراجع قضایی قرار می‌گیرد.
❓ آیا می توان از دوربین های بی سیم استفاده کرد؟
پاسخ: بله، اما باید استانداردهای امنیتی رعایت شود و پایداری سیگنال تضمین گردد.
❓ تصاویر تا چه مدت باید نگهداری شوند؟
پاسخ: حداقل 30 روز طبق قانون جدید.
❓مسئولیت نگهداری سیستم با چه کسی است؟
پاسخ: در ساختمان های تک واحدی با مالک، در مجتمع ها با هیئت مدیره.
❓آیا نصب دوربین در آسانسور اجباری است؟
پاسخ: بله، هم داخل کابین و هم ورودی آسانسور در هر طبقه.
نتیجه گیری: آینده امنیت ساختمان ها
این قانون جدید آغازی بر تحول امنیتی در ساختمان های کشور محسوب می شود. با اجرای صحیح این طرح، شاهد:
- کاهش 40 درصدی جرائم ساختمانی
- افزایش اعتماد ساکنان
- ارتقای کیفیت زندگی شهری
- ایجاد زیرساخت امنیتی یکپارچه
📢 توصیه نهایی: مالکان و سازندگان بهتر است قبل از شروع ساخت، با کارشناسان امنیتی مشورت کنند تا سیستم را مطابق با آخرین استانداردها طراحی و اجرا نمایند.
دیگر مقالات :
